第464章 编号012的地块
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按照陈凡查阅的金川建设资料，八千五百万的收购价都贵了。
因为在郭文东找上门之前，金川建设已经做了不少自救的措施，值钱的资产能卖的都卖了。
可以说现在手上只剩下一个公司的空壳子跟一块烂在手里快要六七年的建筑用地。
接下来几天时间，陈凡带着郭文东外加从俱乐部临时征调过来的几个中层管理组成了谈判小组。专心跟金川建设的谈判团队开了好几次的会。
陈凡这边，说八千五百万价格太高了，他们无法接受。
金川建设这边，则是一口咬定整个公司加剩下的唯一的这块地绝对值这个价。
而且对方还拿出来了证明材料，证明当初他们拍下这块地的时候就用了至少四千多万。
那可是九几年的四千多万。
现在公司加上这块地只要八千五百万，他们绝对是亏本的。
但是陈凡这边却不为所动，依旧按照自己的节奏继续谈判。
会上郭文东提出，如果这块地真的值这么多钱，你们就不会捂在手里六七年一直没有开发了。
之所以没开发就是因为金川建设错估了这块地的价值，导致这些年几乎成了一块烂地，始终不敢继续往里砸资金开发。
陈凡坐在位子上，始终没有开口。
将谈判的任务交给郭文东，他则是慢悠悠的翻看着对方手中这块地的材料。
按照上面所说，这块编号为xxxxxxxxxx-012号的土地占地面积有4.12公顷，差不多有60多亩。
整块地方方正正，就像是一个完美的正方形，很容易给人留下深刻印象。
陈凡盯着这块地，越看越觉得熟悉。
总感觉像是在什么地方见过一样。只是一时半会儿又想不起来了。
正当他盯着资料发呆的时候，一旁的郭文东小声提醒了一下，陈凡这才从发呆状态中清醒过来。
对面金川建设的谈判代表看到这一幕，有人一脸无语，有人深深地叹息了一声。
这么重要的收购案，竟然在谈判现场发呆。
原本还指着公司被收购之后，大家也许会有个好前途呢。
现在看来，遇上这样的老板……唉，前途算是彻底完了。
陈凡没有注意对面人的表情，而是看着郭文东问道：“怎么了？”
“谈判僵住了。”郭文东苦笑提醒道：“对方坚持八千五百万的收购价，不肯下降了。”
“他们说如果我们不同意，他们宁愿不卖了。”
陈凡笑了，鬼扯。
金川建设的实际情况就摆在这里，要是再不赶紧找好下家，破产是百分百的。
这帮人这会儿完全是在硬撑罢了。
陈凡有自信，如果继续拖一段时间，绝对可以用更低的价格收购。
只是这期间很容易发生意外，毕竟陈凡并不确定，会不会有别的公司对金川建设感兴趣。
见一帮人都在盯着自己，陈凡轻咳一声，缓缓开口。
“我能不能问一下，这块地的具体位置在什么地方。”
“南苏镇！”
对面金川建设的谈判代表语气有些尴尬。
南苏镇不在云海市区，而是属于云海周边县城的一个乡镇。
不过这块地的位置，刚好与云海城区接壤，相当于紧挨着云海。
这个位置就很尴尬，要说这块地不属于云海吧，他还跟云海市区紧挨着，要说属于吧，它还划到了周边的乡镇位置。
最重要的，这块地所在的南苏镇位于云海南边，地理位置不错，但是周边发展太差了。
周边配套发展不给力，这也是当初金川建设能够用较低的价格直接买到012号这块地的原因。
他们原本是赌未来云海发展的方向在南边。
到时候他们这块地哪怕不开发，地价也绝对能翻一番。
然而谁曾想，去年云海却突然发布了西城老城发展计划。
这一下子，直接打乱了金川建设的节奏。
012号彻底成了一块废地，没了任何开发价值。
这也是导致金川建设加速破产的原因之一。
金川建设的人抱着十分复杂的心情说出南苏镇三个字。
却没想到对面的陈凡在听到这句话之后，内心突然翻腾激动起来。
南苏镇。
陈凡突然记起来了。
前世云海市为了应对未来城市发展压力，开始将城区一部分工厂企业迁往周边区域。
除此之外，云海为了加大市区与周边乡镇的联系，扩大城市中心发展圈，一大批房产项目陆续上马。
南苏镇便是被选中的重点枢纽之一。
为了发展这个地方，云海将几家污染严重的重点企业全部迁了过去，成立了工业园区。
除此之外，还整合了附近的几所学校，集中建设了南苏一中。
从幼儿园，小学到高中一体化，加大师资力量，在未来几年内，南苏一中会逐渐成为云海市排名前三的重点高中。
之后甚至将云海人民医院的分院位置也放在了南苏镇。
当然，这些都是十几年以后的事情了。
不过，眼前能看得着的便是这个南苏一中。
如果陈凡记忆没出错的话，他记得南苏一中的成立就在这两年之内了。
刚才他就觉得这块地有些熟悉。
因为前世这块地紧挨着南苏一中的选址。
距离学校只有不到一千米的距离。
当年，陈凡跟苏若初甚至还去过这块地的小区看过房子。
当时房子还在建设当中，房价就已经不便宜了。
售楼处打出的口号就是学区房，从幼儿园到高中一站式入学。
陈凡记得很清楚，当时他看过售楼处的小区渲染图。
整个小区方方正正，中间位置被建成了一个中心小花园，花园地下便是停车场。
12栋多层住宅楼簇拥着小花园而建。
无论是绿化还是环境，都是非常不错的。
前世苏若初一眼就相中了这里的房子。
只可惜，价格对当时的陈凡来讲，实在是有些无力承担。
望着资料上的这块编号为012的地块，陈凡的眼神越来越亮。
这哪是什么废地啊。
这简直就是个金疙瘩啊。
如果自己收购了金川公司，直接把这块地当做公司的第一块练手之作。
也不需要找人设计了，直接就按照前世的小区规划盖出来就行。
从今年开始着手准备，到小区修建结束，差不多附近的学校也快盖完了。
就凭紧挨着学校这一点，小区的房子绝对不愁卖。
陈凡越想越兴奋。
这简直是白捡了一个大便宜啊。
强忍着内心激动，陈凡脸上却面无表情不让对面的人察觉。
调整了一下情绪，陈凡故作不耐烦地抬头。
“你们董事长在哪？我能不能单独跟他聊几句。”
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因为在郭文东找上门之前，金川建设已经做了不少自救的措施，值钱的资产能卖的都卖了。
可以说现在手上只剩下一个公司的空壳子跟一块烂在手里快要六七年的建筑用地。
接下来几天时间，陈凡带着郭文东外加从俱乐部临时征调过来的几个中层管理组成了谈判小组。专心跟金川建设的谈判团队开了好几次的会。
陈凡这边，说八千五百万价格太高了，他们无法接受。
金川建设这边，则是一口咬定整个公司加剩下的唯一的这块地绝对值这个价。
而且对方还拿出来了证明材料，证明当初他们拍下这块地的时候就用了至少四千多万。
那可是九几年的四千多万。
现在公司加上这块地只要八千五百万，他们绝对是亏本的。
但是陈凡这边却不为所动，依旧按照自己的节奏继续谈判。
会上郭文东提出，如果这块地真的值这么多钱，你们就不会捂在手里六七年一直没有开发了。
之所以没开发就是因为金川建设错估了这块地的价值，导致这些年几乎成了一块烂地，始终不敢继续往里砸资金开发。
陈凡坐在位子上，始终没有开口。
将谈判的任务交给郭文东，他则是慢悠悠的翻看着对方手中这块地的材料。
按照上面所说，这块编号为xxxxxxxxxx-012号的土地占地面积有4.12公顷，差不多有60多亩。
整块地方方正正，就像是一个完美的正方形，很容易给人留下深刻印象。
陈凡盯着这块地，越看越觉得熟悉。
总感觉像是在什么地方见过一样。只是一时半会儿又想不起来了。
正当他盯着资料发呆的时候，一旁的郭文东小声提醒了一下，陈凡这才从发呆状态中清醒过来。
对面金川建设的谈判代表看到这一幕，有人一脸无语，有人深深地叹息了一声。
这么重要的收购案，竟然在谈判现场发呆。
原本还指着公司被收购之后，大家也许会有个好前途呢。
现在看来，遇上这样的老板……唉，前途算是彻底完了。
陈凡没有注意对面人的表情，而是看着郭文东问道：“怎么了？”
“谈判僵住了。”郭文东苦笑提醒道：“对方坚持八千五百万的收购价，不肯下降了。”
“他们说如果我们不同意，他们宁愿不卖了。”
陈凡笑了，鬼扯。
金川建设的实际情况就摆在这里，要是再不赶紧找好下家，破产是百分百的。
这帮人这会儿完全是在硬撑罢了。
陈凡有自信，如果继续拖一段时间，绝对可以用更低的价格收购。
只是这期间很容易发生意外，毕竟陈凡并不确定，会不会有别的公司对金川建设感兴趣。
见一帮人都在盯着自己，陈凡轻咳一声，缓缓开口。
“我能不能问一下，这块地的具体位置在什么地方。”
“南苏镇！”
对面金川建设的谈判代表语气有些尴尬。
南苏镇不在云海市区，而是属于云海周边县城的一个乡镇。
不过这块地的位置，刚好与云海城区接壤，相当于紧挨着云海。
这个位置就很尴尬，要说这块地不属于云海吧，他还跟云海市区紧挨着，要说属于吧，它还划到了周边的乡镇位置。
最重要的，这块地所在的南苏镇位于云海南边，地理位置不错，但是周边发展太差了。
周边配套发展不给力，这也是当初金川建设能够用较低的价格直接买到012号这块地的原因。
他们原本是赌未来云海发展的方向在南边。
到时候他们这块地哪怕不开发，地价也绝对能翻一番。
然而谁曾想，去年云海却突然发布了西城老城发展计划。
这一下子，直接打乱了金川建设的节奏。
012号彻底成了一块废地，没了任何开发价值。
这也是导致金川建设加速破产的原因之一。
金川建设的人抱着十分复杂的心情说出南苏镇三个字。
却没想到对面的陈凡在听到这句话之后，内心突然翻腾激动起来。
南苏镇。
陈凡突然记起来了。
前世云海市为了应对未来城市发展压力，开始将城区一部分工厂企业迁往周边区域。
除此之外，云海为了加大市区与周边乡镇的联系，扩大城市中心发展圈，一大批房产项目陆续上马。
南苏镇便是被选中的重点枢纽之一。
为了发展这个地方，云海将几家污染严重的重点企业全部迁了过去，成立了工业园区。
除此之外，还整合了附近的几所学校，集中建设了南苏一中。
从幼儿园，小学到高中一体化，加大师资力量，在未来几年内，南苏一中会逐渐成为云海市排名前三的重点高中。
之后甚至将云海人民医院的分院位置也放在了南苏镇。
当然，这些都是十几年以后的事情了。
不过，眼前能看得着的便是这个南苏一中。
如果陈凡记忆没出错的话，他记得南苏一中的成立就在这两年之内了。
刚才他就觉得这块地有些熟悉。
因为前世这块地紧挨着南苏一中的选址。
距离学校只有不到一千米的距离。
当年，陈凡跟苏若初甚至还去过这块地的小区看过房子。
当时房子还在建设当中，房价就已经不便宜了。
售楼处打出的口号就是学区房，从幼儿园到高中一站式入学。
陈凡记得很清楚，当时他看过售楼处的小区渲染图。
整个小区方方正正，中间位置被建成了一个中心小花园，花园地下便是停车场。
12栋多层住宅楼簇拥着小花园而建。
无论是绿化还是环境，都是非常不错的。
前世苏若初一眼就相中了这里的房子。
只可惜，价格对当时的陈凡来讲，实在是有些无力承担。
望着资料上的这块编号为012的地块，陈凡的眼神越来越亮。
这哪是什么废地啊。
这简直就是个金疙瘩啊。
如果自己收购了金川公司，直接把这块地当做公司的第一块练手之作。
也不需要找人设计了，直接就按照前世的小区规划盖出来就行。
从今年开始着手准备，到小区修建结束，差不多附近的学校也快盖完了。
就凭紧挨着学校这一点，小区的房子绝对不愁卖。
陈凡越想越兴奋。
这简直是白捡了一个大便宜啊。
强忍着内心激动，陈凡脸上却面无表情不让对面的人察觉。
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