第246章 咱们就答应了？
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楚欢下定决心，还是要亏，黎勇赚点就让他赚点吧，板着脸道：
“陈媛，你是觉得，咱们建贵族医院，贵族学校是负担，还有酒店，娱乐城等设施赚不了钱是吧？”
陈媛感觉酒店，娱乐城都是能赚钱的。
不过楚欢的定价也太高了，到酒店住一晚，五千起跳，还有娱乐城，要一个小包厢唱歌都要两千，还什么都没有。
如果是按照正常的市场价，陈媛是觉得能赚钱的，主要是楚欢的价位定的太离谱了。
“楚总，我是觉得，贵一点可以，咱们是打造贵族商圈，但是...”
楚欢直接打断：
“你懂什么，你根本就不明白富人的消费心理，愿意花三千块钱住酒店的人，跟本就不在意多花两千，要的就是这个排面。我一心想打造高端的服务行业，你怎么就不能理解呢。”
“贵族学校，教材用哈弗的，请知名教授，随随便便就能收五六万万美金学费。贵族医院，请著名的医生，用最好的器材，二十四小时候诊，看个感冒都要万儿八千的，怎么可能赚不到钱？”
“建一个学区房，房子卖了那就卖了?是一锤子买卖。而咱们周边的配套设施，能够一直产生收益?这才是经营的长久之道，你能不能明白我的苦心。”
看楚欢这恨铁不成钢的模样，陈媛幡然醒悟，自己可能真的错了。
她身价虽说也有几百万，但真的算不上什么富人。
或许楚总说的是对的?有钱人的消费观念和自己理解的不一样。
下意识问道：
“那楚总?咱们就答应了？”
楚欢心里窃喜，又忽悠过去了。
“嗯?我们不做地产行业，你去找黎勇?跟他详细谈谈合作细节。”
这时候黎勇还有一众投行的老板正在笑着商量，要搞什么样的小区。
“要我说啊，咱们是打造为有钱人服务的新商圈?小区质量方面肯定不能出问题?而且小区牌面也不能丢。”
“嗯?那肯定的?我觉得吧，应该请法国著名设计师?建就建最高档次的公寓?电梯直接入户?户型最小也得四百平米。”
“还有什么光缆?卫星?宽带也得全给他接上。”
“楼上有花园，楼里要有游泳池?最好楼里再站一个英国管家。戴假发，看起来特绅士的那种，一进门甭管有事没事都得说。”
“WhatcanIdoforyou?我能为你做点什么，一口地道的英国伦敦腔?倍儿有面子。”
“诶，你们说，这房子，咱们卖多少合适啊？”
“现在凤都的平均房价已经涨到一万八了，咱们怎么也得买两万吧。”
“开什么玩笑，两万不行，最少四万。”
“没错，社区里还有贵族学校和二十四小时候诊的贵族医院，房子又这么好，卖四万五都没有问题。”
“四万五！那一套房就能卖差不多两千万了，还有这么多的地方，咱们可以建多少栋楼，多少套房啊！”
“发财了发财了。”
看投行一伙人都是一副兴致勃勃的样子，黎勇不禁冷笑。
“发财了？各位，我看是准备破产吧。”
“什么！”
“黎总，你这是什么意思。”
众人不解的看着他。
“之前陈媛在这里的时候，我说要给环宇文化多留一块地，让他们也可以建个学区房，再不济也能建两栋高级公寓。结果你们不听，还把人家气走了。”
“等着看吧，没有学校，没有医院等周边配套设施，这边经济肯定带动不起来，到时候建的房子，别说卖四万五一平方，四千五恐怕都卖不出的。”
大家一听有些急了。
“怎么能怪我们呢，黎总，别忘了，你自己占的地方可是最多的。”
“是啊，楚总那边，什么产业都留了位置给他，特别是贵族学校用地，几乎占了盘下来整块地的五分之一。加上酒店超市其他的位置，几乎一半的地都是他的了，而且都是好地方，剩下的都是边边角角。”
“还有你黎总一个人就占了五分之一，我们这十几个人才分三成土地，位置也不算好，还要怎样？”
黎总火了。
“我是跟领导签了合同的，公关都是我在做，这个项目也是我牵头的，凭什么我不能多要一点。留下三成给你们分，已经够仁义了。”
“哼，过些天把旧城区沿河这边拆的干干净净，结果楚总不来了，看你们怎么办，光是拆迁费，就够你们喝一壶的。”
“而且虽然我是跟领导打了包票，你们也是联了名的，要是拆了之后就空在这里不管的，各位想想会是什么结果？”
大家听了，也渐渐从兴奋中冷静下来，这个，确实是个大问题。
楚欢走后大家想想，给楚总的酒店超市投资，又没办法参与管理决策，所以感觉有些不甘心，黎总一煽动，大家就准备先把这块地给拿下来。
可他们之前也没有想到，楚总没有说要建造学区房，或许不是他不想建，而是他想一个人吃下住宅这块的利润，压根就没打算分。
而且照常理来说，人家花费了那么大的力气，肯定是想买房子，现在地方都瓜分的干干净净，那还有什么投资的意义，重新找个地方不是更好。
大家觉得麻烦，黎勇其实最紧张，因为那么快能拿到地，是因为他说会在旧城区建造贵族医院和贵族学校，还有各种酒店超市等各种配套设施，让旧城区这块成为凤都新的经济发展区域。
而如果楚总不打算投资了，他损失巨大不说，行为上还属于耍了领导，不合理不合法，哪能有好果子吃？
但是楚欢那一系列设施已经占了许多地方了，利润就那么多，谁也不愿意吃亏。不想退一步，也真是叫人头痛。
气氛变得凝重，终于有人心下有些揣测不安，开口说道：
“黎总，除了给楚总让一块地，其他怎么都行，你素来主意多，也是投行的领头羊，你能不能想个办法？”
黎勇想了想。
“楚总之前没有表示过要搞房地产，只是想进军娱乐业或者服务业，年轻人的想法与我们可能不一样，咱们在这里着急，猜来猜去也没有用，总得先问问他的意见，先把他给稳住。”
“而且这件事，不管怎么说，是咱们占了楚总的便宜，甚至说从背后捅了他一刀，他可能会很生气，绝对要让点利才行。我的意见是，首先跟楚总说，拆迁补偿款的事情，都由我们投行负责起来。这样还不行，就再做一次让步，给他两千平，建个公寓。”
听到拆迁款补贴，这些人就是就有些难看了，拆迁补贴本来就高，再负担楚总的那一份，纵然在场的人都颇有财力，也感觉压力山大。
不过想到房价的利润，咬咬牙，还是决定承受下来。
“黎总，你占得地方最多，平摊可不行，你应该多出。”
“我知道。”
“还有啊楚总，替楚总交拆迁款，给楚总留两千平建公寓还是不行，那该怎么办啊？”
黎勇心中苦笑，怎么办，他还能怎么办，政府都在沿河限定区域的各门各户写‘拆’字了。
他们的动作太快了，大肆宣扬，似乎早就想把沿河的老房子给拆光，一点让你反悔的机会都没有。
如今木已成舟，楚总还不满意，再继续让步呗。
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陈媛感觉酒店，娱乐城都是能赚钱的。
不过楚欢的定价也太高了，到酒店住一晚，五千起跳，还有娱乐城，要一个小包厢唱歌都要两千，还什么都没有。
如果是按照正常的市场价，陈媛是觉得能赚钱的，主要是楚欢的价位定的太离谱了。
“楚总，我是觉得，贵一点可以，咱们是打造贵族商圈，但是...”
楚欢直接打断：
“你懂什么，你根本就不明白富人的消费心理，愿意花三千块钱住酒店的人，跟本就不在意多花两千，要的就是这个排面。我一心想打造高端的服务行业，你怎么就不能理解呢。”
“贵族学校，教材用哈弗的，请知名教授，随随便便就能收五六万万美金学费。贵族医院，请著名的医生，用最好的器材，二十四小时候诊，看个感冒都要万儿八千的，怎么可能赚不到钱？”
“建一个学区房，房子卖了那就卖了?是一锤子买卖。而咱们周边的配套设施，能够一直产生收益?这才是经营的长久之道，你能不能明白我的苦心。”
看楚欢这恨铁不成钢的模样，陈媛幡然醒悟，自己可能真的错了。
她身价虽说也有几百万，但真的算不上什么富人。
或许楚总说的是对的?有钱人的消费观念和自己理解的不一样。
下意识问道：
“那楚总?咱们就答应了？”
楚欢心里窃喜，又忽悠过去了。
“嗯?我们不做地产行业，你去找黎勇?跟他详细谈谈合作细节。”
这时候黎勇还有一众投行的老板正在笑着商量，要搞什么样的小区。
“要我说啊，咱们是打造为有钱人服务的新商圈?小区质量方面肯定不能出问题?而且小区牌面也不能丢。”
“嗯?那肯定的?我觉得吧，应该请法国著名设计师?建就建最高档次的公寓?电梯直接入户?户型最小也得四百平米。”
“还有什么光缆?卫星?宽带也得全给他接上。”
“楼上有花园，楼里要有游泳池?最好楼里再站一个英国管家。戴假发，看起来特绅士的那种，一进门甭管有事没事都得说。”
“WhatcanIdoforyou?我能为你做点什么，一口地道的英国伦敦腔?倍儿有面子。”
“诶，你们说，这房子，咱们卖多少合适啊？”
“现在凤都的平均房价已经涨到一万八了，咱们怎么也得买两万吧。”
“开什么玩笑，两万不行，最少四万。”
“没错，社区里还有贵族学校和二十四小时候诊的贵族医院，房子又这么好，卖四万五都没有问题。”
“四万五！那一套房就能卖差不多两千万了，还有这么多的地方，咱们可以建多少栋楼，多少套房啊！”
“发财了发财了。”
看投行一伙人都是一副兴致勃勃的样子，黎勇不禁冷笑。
“发财了？各位，我看是准备破产吧。”
“什么！”
“黎总，你这是什么意思。”
众人不解的看着他。
“之前陈媛在这里的时候，我说要给环宇文化多留一块地，让他们也可以建个学区房，再不济也能建两栋高级公寓。结果你们不听，还把人家气走了。”
“等着看吧，没有学校，没有医院等周边配套设施，这边经济肯定带动不起来，到时候建的房子，别说卖四万五一平方，四千五恐怕都卖不出的。”
大家一听有些急了。
“怎么能怪我们呢，黎总，别忘了，你自己占的地方可是最多的。”
“是啊，楚总那边，什么产业都留了位置给他，特别是贵族学校用地，几乎占了盘下来整块地的五分之一。加上酒店超市其他的位置，几乎一半的地都是他的了，而且都是好地方，剩下的都是边边角角。”
“还有你黎总一个人就占了五分之一，我们这十几个人才分三成土地，位置也不算好，还要怎样？”
黎总火了。
“我是跟领导签了合同的，公关都是我在做，这个项目也是我牵头的，凭什么我不能多要一点。留下三成给你们分，已经够仁义了。”
“哼，过些天把旧城区沿河这边拆的干干净净，结果楚总不来了，看你们怎么办，光是拆迁费，就够你们喝一壶的。”
“而且虽然我是跟领导打了包票，你们也是联了名的，要是拆了之后就空在这里不管的，各位想想会是什么结果？”
大家听了，也渐渐从兴奋中冷静下来，这个，确实是个大问题。
楚欢走后大家想想，给楚总的酒店超市投资，又没办法参与管理决策，所以感觉有些不甘心，黎总一煽动，大家就准备先把这块地给拿下来。
可他们之前也没有想到，楚总没有说要建造学区房，或许不是他不想建，而是他想一个人吃下住宅这块的利润，压根就没打算分。
而且照常理来说，人家花费了那么大的力气，肯定是想买房子，现在地方都瓜分的干干净净，那还有什么投资的意义，重新找个地方不是更好。
大家觉得麻烦，黎勇其实最紧张，因为那么快能拿到地，是因为他说会在旧城区建造贵族医院和贵族学校，还有各种酒店超市等各种配套设施，让旧城区这块成为凤都新的经济发展区域。
而如果楚总不打算投资了，他损失巨大不说，行为上还属于耍了领导，不合理不合法，哪能有好果子吃？
但是楚欢那一系列设施已经占了许多地方了，利润就那么多，谁也不愿意吃亏。不想退一步，也真是叫人头痛。
气氛变得凝重，终于有人心下有些揣测不安，开口说道：
“黎总，除了给楚总让一块地，其他怎么都行，你素来主意多，也是投行的领头羊，你能不能想个办法？”
黎勇想了想。
“楚总之前没有表示过要搞房地产，只是想进军娱乐业或者服务业，年轻人的想法与我们可能不一样，咱们在这里着急，猜来猜去也没有用，总得先问问他的意见，先把他给稳住。”
“而且这件事，不管怎么说，是咱们占了楚总的便宜，甚至说从背后捅了他一刀，他可能会很生气，绝对要让点利才行。我的意见是，首先跟楚总说，拆迁补偿款的事情，都由我们投行负责起来。这样还不行，就再做一次让步，给他两千平，建个公寓。”
听到拆迁款补贴，这些人就是就有些难看了，拆迁补贴本来就高，再负担楚总的那一份，纵然在场的人都颇有财力，也感觉压力山大。
不过想到房价的利润，咬咬牙，还是决定承受下来。
“黎总，你占得地方最多，平摊可不行，你应该多出。”
“我知道。”
“还有啊楚总，替楚总交拆迁款，给楚总留两千平建公寓还是不行，那该怎么办啊？”
黎勇心中苦笑，怎么办，他还能怎么办，政府都在沿河限定区域的各门各户写‘拆’字了。
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