第238章 买吧
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在这一瞬间，所有的目光，都看向了蓝湾地产公司。/p
蓝湾地产的负责人笑了笑，跟大家点头示意过后，都看向了二号地皮。/p
一个地皮而已，在场的房地产商，有不少都是想着要搞至少两三个地皮的，对于八十二平米的一个小地皮，自然是觉得普普通通。/p
毕竟这几天出售的地皮，足足有十九块，加起来两千多亩地，也够他们挑选了，五一这次的地皮活动，可以称得上是有史以来，很少的几次大规模活动了，以前就算放地皮出来，基本上也是两三块而已。/p
这一次，史无前例了。/p
这其实也是一个信号，一个燕京市即将开发五环边上，或者是五环往外的信号，燕京市的房子，里面已经快饱和了，就算真有，也是很少。/p
僧多粥少。/p
其实每个人的心里，都有一个天平。/p
就跟王寒所说的一样，以一号地皮来看的话，或许大多数人天平的基准，是五个亿，也就是单平方米价格在一万块钱这个线条上，一旦达到了这个线条，不管是无限接近，还是略有反超，大家就都放弃了。/p
别看在这里的地皮都是几个亿几个亿的，可能有些人觉得几千万不算什么，毕竟上亿都有了，几千万不就是个零头？/p
不好意思，几千万还真不是一个零头。/p
商人逐利。/p
一分钱一毛钱，他们都不会轻易丢掉。/p
每一个地厂商，都会在地皮发布出来的时候，开会制定好关于每一块地皮的具体价格，以及可接受的最高溢价，这是提前做好的功课。/p
所以刚刚那些介绍，其实也就是走个过场而已，也根本没有人在买地皮之前，都不知道旁边有些什么东西，又有什么有利因素和不利因素。/p
每一块地皮值多少，大家一清二楚。/p
就连王寒，也是在知道了地皮具体情况之后，夜里通宵做的功课。/p
一号地皮拍卖结束。/p
整个拍卖场，经过一小阵子喧嚣之后，再度静了不少。/p
因为主持人上去了，接下来拍卖的，应该是二号地皮。/p
“接下来，我们将会起拍的这块2004-gb-2号地块，位于北五环边上，附近虽然没有地铁，但是公交车站很是方便，紧邻购物中心，属于住宅类土地，出门就是北五环高速路，交通十分方便，地理位置临近清华燕大等高校，紧挨奥林匹克公园，距离中关村商圈并不是太远，可以是您投资住宅片区的不二首选……”/p
“本次拍卖的2004-gb-2号地块，总面积亩，起拍价格五亿五千万人民币，每次加价不得少于二百万，现在开始。”/p
主持人说话结束之后，顿时开启了关于第二块地皮的拍卖。/p
“这块地皮，下来每平方米均价是六千多块钱，按照之前我看的同期加价幅度，预计加到七千块钱就结束了，最高也超不过八千块钱，或者说达到七千可能就不会再增加了，这块地皮并不是热门。”/p
王寒低声跟陈兴分析。/p
前段时间，王寒一直在研究地块，包括各个区位以前成交过的地块，价位是多少，同期溢价又是多少，有了一个十分详细的了解。/p
“也就是……”陈兴想了想，说道，“到时候每平方米均价是七千块钱？”/p
“差不多是这样，因为它之前这附近地块的交易我研究过，加价幅度不大，就算靠着清华，也需要较长一段路程，而且公交站牌的话……其实仁者见仁智者见智吧，很多人只认地铁，就是因为地铁方便，公交堵起来也很难受的，再加上没什么好的小学，自然而然的，这块地皮溢价幅度也不会太大。”/p
“当然就跟他所说的一样，靠近奥林匹克公园，其实有必要购买，因为没多少人去参与竞价。”/p
王寒说了一声。/p
“所以，咱们可以竞拍？”/p
陈兴面带笑意的看着王寒。/p
王寒也有一些慌了，苦笑道：“陈叔您这是完全托付给我了？”/p
陈兴自己不研究一下？/p
陈兴笑道：“既然答应跟你打赌了，那么地皮这块，你来定也没关系。”/p
做这个决定，陈兴用了很长时间。/p
他是一个一开始就不做决定，既然做了决定就不会畏畏缩缩的人，反正这二十个亿，对他来说，全部亏了也不过是伤筋动骨，不至于要了老命，所以他赌了。/p
王寒看了看其他地块，沉默了片刻后，才说道：“买吧，报价用最低报价，比别人多二百万就行了，说不定会比我预料中的便宜一些。”/p
这个地块处于t1~t2层次中间，靠近t2层次，比起望京那一块的地皮好一些，望京那一块的地皮，完完全全的就是t3层次，属于最冷门的地皮。/p
他所吹嘘的靠近奥林匹克公园，靠近五道口，不过只是在地图上面靠近罢了，如果真要过去的话，由于地块紧挨北五环，会十分不方便！/p
研究过房子的人知道，靠近主环路边上的房子，真的贵不到哪儿去。/p
甚至于不如再远一些但是靠近地铁的房子。/p
靠近主环路边上，周边只有一个购物中心？/p
还是算了吧，所谓的购物中心，不过只是某某某超市罢了，占地不过一千平米，仅此而已。/p
所以，这块地的价值不高。/p
但是买了也值得，因为比较靠近规划的地铁边上，虽然直线距离有两公里地，但是在燕京市这个地方，住的地方跟地铁站直线距离四里地，远吗？/p
根本不远。/p
所以说，这边的确值得。/p
竞争不强，却又相对便宜，土地面积比较广阔，能建很多栋楼。/p
“三号出价五亿五千二百万。”/p
很快，三号开始了报价，仅仅是不温不火的增加了二百万。/p
可能也只是开个头，仅此而已。/p
“十一号报价五亿五千四百万。”/p
十一号开始了报价。/p
还是之前买下那82亩地的蓝湾地产，跟众人笑了笑，加了个毛毛雨。/p
十一号距离王寒座位这边，挨得比较近，就在王寒身后。/p
“九号报价五亿五千六百万。”/p
陈兴终于开始了报价，决定了购买，就不会迟疑。/p
报价幅度，仅仅是二百万，就跟王寒刚刚所说的一样。/p
这块地皮不是热门，所以很便宜。/p
“十七号报价五亿五千八百万。”/p
再次有了增价记录。/p
三号和十一号，在经过一次报价之后，都停了下来。/p
稀稀拉拉的，反响不是很大。/p
每次都是二百万的报价，没有多少地厂商选择这块土地，可能也仅仅是看到了这块地在五环边上这个价值，不然根本不会报价。/p
“九号报价五亿六千万。”/p
王寒他们这边，是唯一一个二次报价的地厂商，所以也吸引了不少人的关注。/p
“十七号报价五亿六千二百万。”/p
十七号再度增加了价格。/p
王寒挑了挑眉，看向了身后十七号的位置。/p(记住本站网址：)
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“这块地皮，下来每平方米均价是六千多块钱，按照之前我看的同期加价幅度，预计加到七千块钱就结束了，最高也超不过八千块钱，或者说达到七千可能就不会再增加了，这块地皮并不是热门。”/p
王寒低声跟陈兴分析。/p
前段时间，王寒一直在研究地块，包括各个区位以前成交过的地块，价位是多少，同期溢价又是多少，有了一个十分详细的了解。/p
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“三号出价五亿五千二百万。”/p
很快，三号开始了报价，仅仅是不温不火的增加了二百万。/p
可能也只是开个头，仅此而已。/p
“十一号报价五亿五千四百万。”/p
十一号开始了报价。/p
还是之前买下那82亩地的蓝湾地产，跟众人笑了笑，加了个毛毛雨。/p
十一号距离王寒座位这边，挨得比较近，就在王寒身后。/p
“九号报价五亿五千六百万。”/p
陈兴终于开始了报价，决定了购买，就不会迟疑。/p
报价幅度，仅仅是二百万，就跟王寒刚刚所说的一样。/p
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“十七号报价五亿五千八百万。”/p
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三号和十一号，在经过一次报价之后，都停了下来。/p
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王寒他们这边，是唯一一个二次报价的地厂商，所以也吸引了不少人的关注。/p
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