第542章 危机，也意味着机会
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“你们提出的这些，我会好好考虑的。”
“不过我现在，更想知道西方，尤其是白头鹰国，房地产市场的发展详情。”
虽然自打集团做房地产以来，房地产版块的发展一直都挺不错，但江山其实是不怎么关心房地产的。
原因无他，房地产几乎没什么难度。
只要手里有地皮，再买来建材，很轻松的就能把楼盘盖起来。
而且，随着城市化的不断推进，也不用愁销路。
相比之前，其他产业就难多了。
就比如科技领域，你要想在全世界形成有效竞争力，首先，你得要有师资力量，通过教育，从小培养人才，而这些人才还要经过不断的研究，不断的试错，才能推动科技发展。
而房地产的发展，是要依附于生产力推动的城市化上，才能进行的。
孰轻孰重，不言而喻。
回报周期，不是一般的长。
现代社会，科技是第一生产力。
这是一个很简单的经济规律。
众所周知，资本都是逐利的，为了让资产增值，他们会把钱投入到有增长空间的行业里去。
这也就是为什么，江山对他们提出的，让国内放开金融限制，持谨慎态度的主要原因。
因为房地产一旦发展过热，势必会吸引大量热钱投入其中，从而引发经济泡沫。
以生产制造为主业的，便属于实业范畴。
而实业，是一个国家的基础。
占比最大的，自然是实业。
何为实业？
若是房地产发展过热，房价势必大幅度增长。
可能只是短短一年时间，工资待遇方面，有房者和无房者都是差不多的，但有房者却依靠着房价的增长，使得个人总财富，相较无房者，增长了一大截，甚至可能是翻倍的涨。
房地产市场，一旦放开金融限制，若是拿捏不好那个度，很容易就会发展过热。
很简单的一个例子，同等收入的两个人，一个有房，一个无房。
毫无疑问，此类投机倒把，却又实实在在能赚一笔的行为，势必会刺激更多人加入其中。
而为了让自己能赚到钱，他们必然会有各种手段，各种方法推动房价不断的往上涨。
看到这情况，是个正常人都会想，与其脚踏实地的干活，不如加杠杆贷款去买房。
只要等房价上涨，转手一卖，就能大赚一笔。
到时将会看到，在个人和资本的推动下，实业凋零，而房地产却一枝独秀，节节攀升。
泡沫会越吹越大。
这还仅仅只是个人层面的。
资本方面，看到房地产行业的利益这么大，甚至远超过以生产制造为主的实业，他们必然会将资产从实业抽离出来，转而投向房地产。
最终的目的，都是为了推动房地产的上涨。
但是个正常人都明白，世界上的任何资源，都是有限的，钱也是一样。
为了让更多人，把钱投向房地产，好让他们赚个盆满钵满，既得利益的个人和资本，会鼓吹各种各样的房产有利论。
比如将房产和婚姻钩挂，和教育医疗钩挂。
而当房价高到消费者买不起的那个时候，房地产商为了把房子卖出去，以从消费者手里换到钱，势必要降价销售，让消费者够得上才行。
这就会出现一个情况，之前高位买房的人发现，同样的房子，他们却比别人花了更多的钱。
当房地产不断上涨，一直涨到消费者买不起的那一天，就是它的崩盘之日。
原因很简单，房地产发展到后期，高昂的房价，远不是一个普通家庭能全款拿下的，要买房，只能去贷款。
前者肯定是行不通的，开发商要有钱解决问题，那他们就用不着低价销售了。
那就只剩下了后者，断供，或是将房产出售。
摆在这批人面前的，就两个选择。
要么去找开发商闹，要么及时止损，断供，或是将房产出售。
要想把房产卖出去，那你肯定是要低于开发商的价格，才会有人买。
而有意购房的，一看到二手房和新房的价格，相继下跌，必然会采取观望的态度，毕竟，谁也不想亏钱。
断供，就意味着银行会出现坏账，规模大到一定程度，就会爆发金融危机，所有经济，全部崩盘。
房产出售这条路，同样是行不通的。
其中危机，他再明白不过。
而很明显，王健林等人，虽然能力很强，但他们的眼光远没有江山这么长远。
房地产行业，是一个高负债行业，一旦没有了人接盘，他们就无法及时偿还银行的贷款，产生坏账，爆发金融危机，经济崩盘。
江山之所以知道这么多，除了有前车之鉴外，他自己也是亲身经历过房地产的浪潮的。
只要自己能赚一笔，那管身后洪水滔天。
见江山并不怎么支持他们的提案，一群人的热情明显下降了不少。
他们只知道，让国内放开金融限制，能让他们赚的更多。
面对利益之时，人其实都是短视的。
从他们嘴里，江山也算是听明白了。
白头鹰国的房地产商，为了卖出更多的房子，获得更大的利益，和银行联手，推出了借贷购房这一系列服务。
但既然江山说了，他想知道白头鹰国房地产的发展情况，作为下属，他们自当是知无不言言无不尽。
一群人轮番和江山说明情况，并发表了自己的观点和见解，以图在江山面前好好表现一番。
这也让王健林等人很是羡慕。
“我承认，他们目前的发展，看起来确实挺美好的。”
成果斐然，房地产商的市值直线飙升，银行的贷款业务也很红火，光是靠贷款的利息，就够他们吃得满嘴流油。
多方获利。
对于江山所言，王健林几人互相对视了一眼，都觉得是在危言耸听。
“老板，没那么严重吧。”
“但你们不知道的是，他们将在不久的将来，在全球范围内，引发金融危机！”
江山说道。
江山笑了笑，没有和他们过多辩解。
“凡事都是有两面性的，危机，也意味着机会。”
江山自言自语的说着，眼中，满是深意。
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“不过我现在，更想知道西方，尤其是白头鹰国，房地产市场的发展详情。”
虽然自打集团做房地产以来，房地产版块的发展一直都挺不错，但江山其实是不怎么关心房地产的。
原因无他，房地产几乎没什么难度。
只要手里有地皮，再买来建材，很轻松的就能把楼盘盖起来。
而且，随着城市化的不断推进，也不用愁销路。
相比之前，其他产业就难多了。
就比如科技领域，你要想在全世界形成有效竞争力，首先，你得要有师资力量，通过教育，从小培养人才，而这些人才还要经过不断的研究，不断的试错，才能推动科技发展。
而房地产的发展，是要依附于生产力推动的城市化上，才能进行的。
孰轻孰重，不言而喻。
回报周期，不是一般的长。
现代社会，科技是第一生产力。
这是一个很简单的经济规律。
众所周知，资本都是逐利的，为了让资产增值，他们会把钱投入到有增长空间的行业里去。
这也就是为什么，江山对他们提出的，让国内放开金融限制，持谨慎态度的主要原因。
因为房地产一旦发展过热，势必会吸引大量热钱投入其中，从而引发经济泡沫。
以生产制造为主业的，便属于实业范畴。
而实业，是一个国家的基础。
占比最大的，自然是实业。
何为实业？
若是房地产发展过热，房价势必大幅度增长。
可能只是短短一年时间，工资待遇方面，有房者和无房者都是差不多的，但有房者却依靠着房价的增长，使得个人总财富，相较无房者，增长了一大截，甚至可能是翻倍的涨。
房地产市场，一旦放开金融限制，若是拿捏不好那个度，很容易就会发展过热。
很简单的一个例子，同等收入的两个人，一个有房，一个无房。
毫无疑问，此类投机倒把，却又实实在在能赚一笔的行为，势必会刺激更多人加入其中。
而为了让自己能赚到钱，他们必然会有各种手段，各种方法推动房价不断的往上涨。
看到这情况，是个正常人都会想，与其脚踏实地的干活，不如加杠杆贷款去买房。
只要等房价上涨，转手一卖，就能大赚一笔。
到时将会看到，在个人和资本的推动下，实业凋零，而房地产却一枝独秀，节节攀升。
泡沫会越吹越大。
这还仅仅只是个人层面的。
资本方面，看到房地产行业的利益这么大，甚至远超过以生产制造为主的实业，他们必然会将资产从实业抽离出来，转而投向房地产。
最终的目的，都是为了推动房地产的上涨。
但是个正常人都明白，世界上的任何资源，都是有限的，钱也是一样。
为了让更多人，把钱投向房地产，好让他们赚个盆满钵满，既得利益的个人和资本，会鼓吹各种各样的房产有利论。
比如将房产和婚姻钩挂，和教育医疗钩挂。
而当房价高到消费者买不起的那个时候，房地产商为了把房子卖出去，以从消费者手里换到钱，势必要降价销售，让消费者够得上才行。
这就会出现一个情况，之前高位买房的人发现，同样的房子，他们却比别人花了更多的钱。
当房地产不断上涨，一直涨到消费者买不起的那一天，就是它的崩盘之日。
原因很简单，房地产发展到后期，高昂的房价，远不是一个普通家庭能全款拿下的，要买房，只能去贷款。
前者肯定是行不通的，开发商要有钱解决问题，那他们就用不着低价销售了。
那就只剩下了后者，断供，或是将房产出售。
摆在这批人面前的，就两个选择。
要么去找开发商闹，要么及时止损，断供，或是将房产出售。
要想把房产卖出去，那你肯定是要低于开发商的价格，才会有人买。
而有意购房的，一看到二手房和新房的价格，相继下跌，必然会采取观望的态度，毕竟，谁也不想亏钱。
断供，就意味着银行会出现坏账，规模大到一定程度，就会爆发金融危机，所有经济，全部崩盘。
房产出售这条路，同样是行不通的。
其中危机，他再明白不过。
而很明显，王健林等人，虽然能力很强，但他们的眼光远没有江山这么长远。
房地产行业，是一个高负债行业，一旦没有了人接盘，他们就无法及时偿还银行的贷款，产生坏账，爆发金融危机，经济崩盘。
江山之所以知道这么多，除了有前车之鉴外，他自己也是亲身经历过房地产的浪潮的。
只要自己能赚一笔，那管身后洪水滔天。
见江山并不怎么支持他们的提案，一群人的热情明显下降了不少。
他们只知道，让国内放开金融限制，能让他们赚的更多。
面对利益之时，人其实都是短视的。
从他们嘴里，江山也算是听明白了。
白头鹰国的房地产商，为了卖出更多的房子，获得更大的利益，和银行联手，推出了借贷购房这一系列服务。
但既然江山说了，他想知道白头鹰国房地产的发展情况，作为下属，他们自当是知无不言言无不尽。
一群人轮番和江山说明情况，并发表了自己的观点和见解，以图在江山面前好好表现一番。
这也让王健林等人很是羡慕。
“我承认，他们目前的发展，看起来确实挺美好的。”
成果斐然，房地产商的市值直线飙升，银行的贷款业务也很红火，光是靠贷款的利息，就够他们吃得满嘴流油。
多方获利。
对于江山所言，王健林几人互相对视了一眼，都觉得是在危言耸听。
“老板，没那么严重吧。”
“但你们不知道的是，他们将在不久的将来，在全球范围内，引发金融危机！”
江山说道。
江山笑了笑，没有和他们过多辩解。
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