第511章 她已经有了独当一面的能力
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第511章她已经有了独当一面的能力
“同行帮咱宣传？”
二舅他们几个都有些疑惑。
同行怎么可能帮他们宣传呢？
自古同行是冤家，那些同行不在背后给他们捣乱就不错了，还帮他们宣传？
就连胡玥都有些疑惑了。
李东则解释道：“有句话不是说的好嘛，全靠同行衬托。”
“现在整个房地产行业是什么样子，你们应该也都清楚。”
“就说高新区这边好了，俩字，火爆。”
“房子还没开始建呢，就卖出去了。”
“开发商拿到了钱，接着又去拿地建房。”
“看似是效率很快，可这背后的代价，就是房子的质量。”
“你们看看高新区其他那几个楼盘，那盖的是楼房吗？简直就是一堆豆腐渣啊。”
“在当下这个市场火爆的前提下，这个问题还不算严重。”
“可一旦房地产降温呢？”
“房子卖不出去了，房价下跌了，这个时候，会是一种什么样的情况？”
“所有的问题，都会无限放大。”
“开发商资金周转不过来了，融不到资了，自然就撑不下去了。”
“没建好的楼盘，没钱建了，烂尾了。”
“建好的楼盘，各种质量问题，业主纷纷抗议维权。”
“整个房地产行业，将是一片哀鸿。”
“这个时候，谁的房子质量好，谁的资金充裕，谁就能活下来。”
“甚至比以前活的更好。”
“这就是剩者为王，全靠同行衬托。”
“那个时候，根本就不用宣传，整个市场上，就咱们盛海的楼盘项目靠得住，质量、档次都摆在那里，客户不买咱们盛海的房子，还能去买谁的？”
“还用得着宣传？还用得着请这个请那个明星？”
“完全用不着。”
听了李东这番话，大家都若有所思。
李东说的这些，好像有些道理。
但又好像，是在画大饼。
整个房地产市场，真的会像李东说的那样吗？
不太可能吧？
要真是那样的话，那这影响可是相当大的。
毕竟房地产行业，一向是国内的支柱性产业。
上边能允许地产行业的泡沫破裂吗？
胡玥就说道：“虽然我一直认为，目前的房地产市场是存在泡沫的，但存在归存在，你说的那种情况，真的会发生吗？上边应该不会轻易允许地产泡沫破碎的吧？”
李东说道：“有些事情，不是以人的意志力为转移的。所谓盛极必衰，这是事物发展的必然规律，很难逃避掉的。房地产市场，也许不至于完全破碎，但肯定会来一波巨大的调整。我们现在要做的，就是准备迎接这场地产行业的寒冬，在别人都哀鸿遍野的时候，我们要趁机发展壮大。而要做到这一切，靠的就是质量和口碑。”
胡玥仍有些疑惑，说道：“伱说的有道理，但关键问题是时间。三年五年？还是十年八年？三年五年还好，可要是十年八年的话，那咱们岂不是错过了发展壮大的黄金时间？”
李东信心十足的说道：“相信我，不出三年，房地产的寒冬期就会到来。”
“三年？真的假的？”胡玥大为诧异。
在她看来，现在整个地产行业，才刚刚开启新一轮的火爆行情。
现在也就几个一线城市的房价开始抬头，其他大部分的城市地区，房价还是比较冷淡的。
按照传导效应来说，房价的起势，会从一线城市逐渐向小城市传导，从发达地区逐渐向不发达地区传导。
这个传导时间，少说也得个三年五年的。
而且，也不是说传导到小城市之后，房价立马开始降温。
而是会持续一段时期的火爆。
之后才会逐渐冷却下来。
这就是过去十多年间，国内地产行业的发展规律。
现在才刚开始火爆，还没开始传导呢。
等到李东说的这种情况发生，那估计少说也得五六年、七八年，甚至十来年都有可能。
李东竟然说三年？
要真是三年的话，那就只有一种可能，上边出手干预了。
而且是强硬干预，拿大棒子使劲砸的那种。
胡玥有些不敢相信。
“相信我，你老公我的眼光，什么时候错过？”李东说了句。
胡玥一想也是。
李东这家伙，在投资领域，真的是有种近乎直觉的敏锐眼光，迄今为止，李东还没看错过。
也不对，还是看走眼过一次。
就是视乐网了。
当初胡玥跟余菲菲两人都看好了视乐网，也看好那位贾总。
两人都想投资，大举投资。
被李东给阻止了。
李东把人家好一顿损，说人家怎么怎么不行。
结果现在，视乐网的市值相比起当初，已经翻了好几倍了。
虽然说，几倍的增值，跟李东做的其他几笔投资比起来，的确是不算什么，但至少不像李东说的那么不堪不是吗？
而且目前来看，视乐网的发展势头十分良好。
胡玥跟余菲菲两人到现在还很看好视乐的未来呢。
反正李东在视乐上，绝对是看走眼了。
这也是李东唯一一次看走眼的。
希望这一次，在房地产上，李东不会看走眼吧。
否定了找李思齐做代言的提议，几人又聊了点别的。
主要就是年后，盛海地产往外走的事。
盛海准备去京城和宁海。
京城那边，林淑华跟黄丰年他们，帮着物色了几块地皮。
地段不错，当然，竞争者也不少。
哪怕是有着林淑华他们的支持，盛海想要拿下那几块地，难度也不小。
起码价格是不会便宜了。
二舅是准备让张晨阳过去坐镇，带着许颖。
张晨阳进修了这一年的MBA之后，的确是提升了不少。
而且这几年一直帮着二舅在工地上跑，也经常帮着联络对接一些供应商、合作商、官府部门。
已经有了独当一面的能力。
正好借这个机会，让张晨阳出去锻炼一下。
毕竟，将来盛海公司，还是得交给张晨阳来主持的。
李东跟胡玥都没那个闲工夫。
而许颖在公司经过这一年多的锻炼之后，也进步飞快。
她的经历，生动诠释了什么是吃亏是福。
自从进入公司之后，无论是李东还是二舅，从来没有对外公开过跟她的关系。
而她作为一个新人，进入公司后，又难免会受到一些老员工的欺负。
可能这种欺负，在一些老员工眼里，不算什么，甚至还美其名曰锻炼。
比如，去工地盘点、核账，给民工发工资等这些需要跑工地的工作，还有一些催款一类的工作。
那些老员工都会找借口让许颖去干。
换成那种性格比较强硬的新人，对于这种本不属于自己工作范畴的工作，可能直接就推回去了。老员工吃一次瘪，后边也就不会再欺负这些新人。
但是许颖每次都很痛快的答应。
一来二去的，财务部的那些老人都习以为常了。
只要是这种辛苦的工作，一律喊许颖。
许颖不在，她们宁可拖着，等许颖回来再干。
许颖毫无怨言，几乎每天都呆在工地上。
盘点、核账、发工资。
她为人和善，人又长得漂亮，工地上很多人喜欢她。
包括项目经理、主管，跟她关系都很好。
许颖又是个聪明好学的。
在工地上，有不明白的事她就找主管、经理问。
慢慢的，对于工地上上下下、里里外外的这些工作，不止是财务方面的，大到整个工地的统筹运转，小到每一个活需要几个工人多长时间干完、需要多少材料、成本，许颖全都了如指掌了。
不仅如此，因为她还经常去跟那些供应商、包工头们对账交接，乐观开朗又擅于沟通交流的她，跟这些供应商、包工头们都维持着很好的关系。
在这个过程中，她个人的沟通交际能力，也再次得到了提升。
基本上有她出面，就没有要不回来的账，没有谈不成的生意。
不知不觉中，许颖已经有了独当一面的能力。
而这一切，二舅都看在眼里。
前两天，二舅他们几个领导，召集整个财务部开会。
告诉大家，公司准备派遣几个得力人手，去京城、宁海那边，协助当地分部负责人，全面主持公司在那边的财务工作。
财务部好多人都心动了。
全面主持分部财务工作，那就是分部公司财务一把手了啊。
财政大权在握！
而且众所周知，项目工地油水多。
云城这边，因为是在公司老板的眼皮子底下，谁也不敢轻举妄动，有油水也不敢沾。
可去了京城、宁海，山高皇帝远的，就是随便捞一点，一年几十万、百八十万，都跟玩似的。
胆子大一点，几百万都有可能啊。
财务部的几个老员工、主管，甚至副经理，全都主动请缨，想去外地分部。
可是最终，让大家意料不到的是，二舅竟然决定让许颖去京城，协助张晨阳，全面主持京城的财务工作。
财务部好多人都傻眼了。
尤其是自以为胜券在握的几位主管、副经理。
她们甚至都跟家里人打好招呼了，说年后有可能去外地。
结果，公司竟然选择许颖这个刚入职一年多点的新人。
一个新人，一下子成为了公司分部财务一把手？
有人当场就提出质疑。
二舅也不解释，直接说，他是来宣布公司决定的，不是来征求大家意见的。
这件事已经定了，有意见的，保留，有不满的，滚蛋。
财务部一帮人，只能将心中的不满、不甘、疑惑全都憋回去。
没办法，盛海的待遇这么好，她们可不舍得滚蛋。
只不过，好多人都开始在背后议论许颖了。
说她表面看着老实，背后还不知道怎么龌龊呢。
肯定是跟老板或是某个领导搭上关系了。
对于这些谣言，二舅当然也心知肚明。
不过他也懒得出面澄清什么。
因为事实就是，许颖的确是跟他们有关系。
只是，这个关系，有些不清不楚罢了。
他们一家到现在还在为杨文松的事发愁呢。
李东就跟张晨阳说道：“老大，等去了京城，你还是想办法撮合一下文松跟许颖。许颖这人确实挺不错的，有能力，人也漂亮，还对文松那小子一片痴心，这真是打着灯笼都难找的女孩啊。”
张晨阳长叹一声，说道：“唉，尽力吧。感情这种事啊，确实是不好说，咱们都觉得许颖跟文松是天造一对地设一双，但问题是，咱觉得不好使啊，关键还得看文松那兔崽子。”
二舅也说道：“随缘吧，咱也别强求什么。反正，不管许颖跟文松成不成，这孩子都值得咱们公司大力培养。我甚至觉得，这样也挺好的，咱要是真硬把两人往一起撮合，到最后再不成，反倒是伤了许颖的心，弄不好啊，许颖也不在咱们公司干了，那可是一大损失啊。”
李东听了，点了点头，叹了一声，也没再说啥。
倒是胡玥好奇的问了句：“文松还对那个陈露不死心啊？”
李东苦笑道：“别提那兔崽子了，我都快被他气死了。我已经警告过那个陈露了，让她别再联系文松。结果，文松那小子联系不上陈露，就自己偷偷跑来云城了，去陈露她们行里找陈露。陈露就跟他说，是我不让她联系文松，然后那傻小子心里又把我给怪上了。我给他打电话，他还跟我一把鼻涕一把泪的说，他是真喜欢陈露，让我成全他。我也是无语了。”
胡玥轻叹一声，说道：“那你是怎么跟他说的？”
李东说道：“我还能咋说？我就说我成全你没用，你先让你爸成全你吧，让你爸亲自上门去给人家陈露她爸赔礼道歉，看人家原不原谅。”
“然后呢？”张晨阳问了句。
“然后那傻小子哭的更伤心了。”李东回道。
一屋人全乐了。
只有胡玥摇了摇头，说了句：“其实文松真的挺可怜的，站在他的角度来看，他就是单纯的喜欢陈露，想跟陈露在一起而已。可是，现实中却是种种阻挠啊。那种爱而不得的苦楚，外人真的很难体会。”
李东说道：“谁让他爱上一个不该爱的女人呢？世上女人那么多，他看上谁不好，偏偏看上那个陈露，要我说，他就是上辈子欠陈露的。”
胡玥叹了一声，没有再说什么。
杨文松上辈子欠陈露的吗？
也许吧。
感情这种事，真的是说不清呢。
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“同行帮咱宣传？”
二舅他们几个都有些疑惑。
同行怎么可能帮他们宣传呢？
自古同行是冤家，那些同行不在背后给他们捣乱就不错了，还帮他们宣传？
就连胡玥都有些疑惑了。
李东则解释道：“有句话不是说的好嘛，全靠同行衬托。”
“现在整个房地产行业是什么样子，你们应该也都清楚。”
“就说高新区这边好了，俩字，火爆。”
“房子还没开始建呢，就卖出去了。”
“开发商拿到了钱，接着又去拿地建房。”
“看似是效率很快，可这背后的代价，就是房子的质量。”
“你们看看高新区其他那几个楼盘，那盖的是楼房吗？简直就是一堆豆腐渣啊。”
“在当下这个市场火爆的前提下，这个问题还不算严重。”
“可一旦房地产降温呢？”
“房子卖不出去了，房价下跌了，这个时候，会是一种什么样的情况？”
“所有的问题，都会无限放大。”
“开发商资金周转不过来了，融不到资了，自然就撑不下去了。”
“没建好的楼盘，没钱建了，烂尾了。”
“建好的楼盘，各种质量问题，业主纷纷抗议维权。”
“整个房地产行业，将是一片哀鸿。”
“这个时候，谁的房子质量好，谁的资金充裕，谁就能活下来。”
“甚至比以前活的更好。”
“这就是剩者为王，全靠同行衬托。”
“那个时候，根本就不用宣传，整个市场上，就咱们盛海的楼盘项目靠得住，质量、档次都摆在那里，客户不买咱们盛海的房子，还能去买谁的？”
“还用得着宣传？还用得着请这个请那个明星？”
“完全用不着。”
听了李东这番话，大家都若有所思。
李东说的这些，好像有些道理。
但又好像，是在画大饼。
整个房地产市场，真的会像李东说的那样吗？
不太可能吧？
要真是那样的话，那这影响可是相当大的。
毕竟房地产行业，一向是国内的支柱性产业。
上边能允许地产行业的泡沫破裂吗？
胡玥就说道：“虽然我一直认为，目前的房地产市场是存在泡沫的，但存在归存在，你说的那种情况，真的会发生吗？上边应该不会轻易允许地产泡沫破碎的吧？”
李东说道：“有些事情，不是以人的意志力为转移的。所谓盛极必衰，这是事物发展的必然规律，很难逃避掉的。房地产市场，也许不至于完全破碎，但肯定会来一波巨大的调整。我们现在要做的，就是准备迎接这场地产行业的寒冬，在别人都哀鸿遍野的时候，我们要趁机发展壮大。而要做到这一切，靠的就是质量和口碑。”
胡玥仍有些疑惑，说道：“伱说的有道理，但关键问题是时间。三年五年？还是十年八年？三年五年还好，可要是十年八年的话，那咱们岂不是错过了发展壮大的黄金时间？”
李东信心十足的说道：“相信我，不出三年，房地产的寒冬期就会到来。”
“三年？真的假的？”胡玥大为诧异。
在她看来，现在整个地产行业，才刚刚开启新一轮的火爆行情。
现在也就几个一线城市的房价开始抬头，其他大部分的城市地区，房价还是比较冷淡的。
按照传导效应来说，房价的起势，会从一线城市逐渐向小城市传导，从发达地区逐渐向不发达地区传导。
这个传导时间，少说也得个三年五年的。
而且，也不是说传导到小城市之后，房价立马开始降温。
而是会持续一段时期的火爆。
之后才会逐渐冷却下来。
这就是过去十多年间，国内地产行业的发展规律。
现在才刚开始火爆，还没开始传导呢。
等到李东说的这种情况发生，那估计少说也得五六年、七八年，甚至十来年都有可能。
李东竟然说三年？
要真是三年的话，那就只有一种可能，上边出手干预了。
而且是强硬干预，拿大棒子使劲砸的那种。
胡玥有些不敢相信。
“相信我，你老公我的眼光，什么时候错过？”李东说了句。
胡玥一想也是。
李东这家伙，在投资领域，真的是有种近乎直觉的敏锐眼光，迄今为止，李东还没看错过。
也不对，还是看走眼过一次。
就是视乐网了。
当初胡玥跟余菲菲两人都看好了视乐网，也看好那位贾总。
两人都想投资，大举投资。
被李东给阻止了。
李东把人家好一顿损，说人家怎么怎么不行。
结果现在，视乐网的市值相比起当初，已经翻了好几倍了。
虽然说，几倍的增值，跟李东做的其他几笔投资比起来，的确是不算什么，但至少不像李东说的那么不堪不是吗？
而且目前来看，视乐网的发展势头十分良好。
胡玥跟余菲菲两人到现在还很看好视乐的未来呢。
反正李东在视乐上，绝对是看走眼了。
这也是李东唯一一次看走眼的。
希望这一次，在房地产上，李东不会看走眼吧。
否定了找李思齐做代言的提议，几人又聊了点别的。
主要就是年后，盛海地产往外走的事。
盛海准备去京城和宁海。
京城那边，林淑华跟黄丰年他们，帮着物色了几块地皮。
地段不错，当然，竞争者也不少。
哪怕是有着林淑华他们的支持，盛海想要拿下那几块地，难度也不小。
起码价格是不会便宜了。
二舅是准备让张晨阳过去坐镇，带着许颖。
张晨阳进修了这一年的MBA之后，的确是提升了不少。
而且这几年一直帮着二舅在工地上跑，也经常帮着联络对接一些供应商、合作商、官府部门。
已经有了独当一面的能力。
正好借这个机会，让张晨阳出去锻炼一下。
毕竟，将来盛海公司，还是得交给张晨阳来主持的。
李东跟胡玥都没那个闲工夫。
而许颖在公司经过这一年多的锻炼之后，也进步飞快。
她的经历，生动诠释了什么是吃亏是福。
自从进入公司之后，无论是李东还是二舅，从来没有对外公开过跟她的关系。
而她作为一个新人，进入公司后，又难免会受到一些老员工的欺负。
可能这种欺负，在一些老员工眼里，不算什么，甚至还美其名曰锻炼。
比如，去工地盘点、核账，给民工发工资等这些需要跑工地的工作，还有一些催款一类的工作。
那些老员工都会找借口让许颖去干。
换成那种性格比较强硬的新人，对于这种本不属于自己工作范畴的工作，可能直接就推回去了。老员工吃一次瘪，后边也就不会再欺负这些新人。
但是许颖每次都很痛快的答应。
一来二去的，财务部的那些老人都习以为常了。
只要是这种辛苦的工作，一律喊许颖。
许颖不在，她们宁可拖着，等许颖回来再干。
许颖毫无怨言，几乎每天都呆在工地上。
盘点、核账、发工资。
她为人和善，人又长得漂亮，工地上很多人喜欢她。
包括项目经理、主管，跟她关系都很好。
许颖又是个聪明好学的。
在工地上，有不明白的事她就找主管、经理问。
慢慢的，对于工地上上下下、里里外外的这些工作，不止是财务方面的，大到整个工地的统筹运转，小到每一个活需要几个工人多长时间干完、需要多少材料、成本，许颖全都了如指掌了。
不仅如此，因为她还经常去跟那些供应商、包工头们对账交接，乐观开朗又擅于沟通交流的她，跟这些供应商、包工头们都维持着很好的关系。
在这个过程中，她个人的沟通交际能力，也再次得到了提升。
基本上有她出面，就没有要不回来的账，没有谈不成的生意。
不知不觉中，许颖已经有了独当一面的能力。
而这一切，二舅都看在眼里。
前两天，二舅他们几个领导，召集整个财务部开会。
告诉大家，公司准备派遣几个得力人手，去京城、宁海那边，协助当地分部负责人，全面主持公司在那边的财务工作。
财务部好多人都心动了。
全面主持分部财务工作，那就是分部公司财务一把手了啊。
财政大权在握！
而且众所周知，项目工地油水多。
云城这边，因为是在公司老板的眼皮子底下，谁也不敢轻举妄动，有油水也不敢沾。
可去了京城、宁海，山高皇帝远的，就是随便捞一点，一年几十万、百八十万，都跟玩似的。
胆子大一点，几百万都有可能啊。
财务部的几个老员工、主管，甚至副经理，全都主动请缨，想去外地分部。
可是最终，让大家意料不到的是，二舅竟然决定让许颖去京城，协助张晨阳，全面主持京城的财务工作。
财务部好多人都傻眼了。
尤其是自以为胜券在握的几位主管、副经理。
她们甚至都跟家里人打好招呼了，说年后有可能去外地。
结果，公司竟然选择许颖这个刚入职一年多点的新人。
一个新人，一下子成为了公司分部财务一把手？
有人当场就提出质疑。
二舅也不解释，直接说，他是来宣布公司决定的，不是来征求大家意见的。
这件事已经定了，有意见的，保留，有不满的，滚蛋。
财务部一帮人，只能将心中的不满、不甘、疑惑全都憋回去。
没办法，盛海的待遇这么好，她们可不舍得滚蛋。
只不过，好多人都开始在背后议论许颖了。
说她表面看着老实，背后还不知道怎么龌龊呢。
肯定是跟老板或是某个领导搭上关系了。
对于这些谣言，二舅当然也心知肚明。
不过他也懒得出面澄清什么。
因为事实就是，许颖的确是跟他们有关系。
只是，这个关系，有些不清不楚罢了。
他们一家到现在还在为杨文松的事发愁呢。
李东就跟张晨阳说道：“老大，等去了京城，你还是想办法撮合一下文松跟许颖。许颖这人确实挺不错的，有能力，人也漂亮，还对文松那小子一片痴心，这真是打着灯笼都难找的女孩啊。”
张晨阳长叹一声，说道：“唉，尽力吧。感情这种事啊，确实是不好说，咱们都觉得许颖跟文松是天造一对地设一双，但问题是，咱觉得不好使啊，关键还得看文松那兔崽子。”
二舅也说道：“随缘吧，咱也别强求什么。反正，不管许颖跟文松成不成，这孩子都值得咱们公司大力培养。我甚至觉得，这样也挺好的，咱要是真硬把两人往一起撮合，到最后再不成，反倒是伤了许颖的心，弄不好啊，许颖也不在咱们公司干了，那可是一大损失啊。”
李东听了，点了点头，叹了一声，也没再说啥。
倒是胡玥好奇的问了句：“文松还对那个陈露不死心啊？”
李东苦笑道：“别提那兔崽子了，我都快被他气死了。我已经警告过那个陈露了，让她别再联系文松。结果，文松那小子联系不上陈露，就自己偷偷跑来云城了，去陈露她们行里找陈露。陈露就跟他说，是我不让她联系文松，然后那傻小子心里又把我给怪上了。我给他打电话，他还跟我一把鼻涕一把泪的说，他是真喜欢陈露，让我成全他。我也是无语了。”
胡玥轻叹一声，说道：“那你是怎么跟他说的？”
李东说道：“我还能咋说？我就说我成全你没用，你先让你爸成全你吧，让你爸亲自上门去给人家陈露她爸赔礼道歉，看人家原不原谅。”
“然后呢？”张晨阳问了句。
“然后那傻小子哭的更伤心了。”李东回道。
一屋人全乐了。
只有胡玥摇了摇头，说了句：“其实文松真的挺可怜的，站在他的角度来看，他就是单纯的喜欢陈露，想跟陈露在一起而已。可是，现实中却是种种阻挠啊。那种爱而不得的苦楚，外人真的很难体会。”
李东说道：“谁让他爱上一个不该爱的女人呢？世上女人那么多，他看上谁不好，偏偏看上那个陈露，要我说，他就是上辈子欠陈露的。”
胡玥叹了一声，没有再说什么。
杨文松上辈子欠陈露的吗？
也许吧。
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